持家か？賃貸か？

最近友達とかで家を購入したって話が増えてきた。年齢的にも家庭を持って、子供が二人目とかになってくると家が欲しくなってくるんだろうなって思う。
我が家も例に漏れず子供ができて１年が経とうとするぐらいに、賃貸派な我が家でも一回真剣に家について考えました。

持ち家のメリット

• ローンなどで買っても最終的には資産になる
• 改築、改修などが自由にできる
• 人に貸して家賃収入を得ることができる

賃貸のメリット

• 仕事などですむ場所が変わっても柔軟に対応しやすい。住む場所の制約を受けづらい
• 面倒な住人が近隣に住んでたりとか、物騒になったとかっていう環境の変化があったときに引っ越しをすればすむ
• 色々な場所、家に住める

持ち家のデメリット

• 一括現金で払ったのでなければ、金利でだいぶ多く払わされる
• ローン返済後も、管理費やら、修繕積立金などあったりすると、完済後も支払いが続く
• 通えないような場所に転職などで仕事が変わった場合は住めなくなる

賃貸のデメリット

• ２年に一回とか更新料が発生する
• 家賃を支払い続けないといけない
• リフォーム、改修ができない、大家の都合で出ないといけない時がある

トータルで払うお金で考えると、同じ場所に住み続けた場合は、賃貸も持ち家もそれほど差がないのかもしれないけど、ライフステージで何が起こるか分からないので(結婚、離婚、転職、子供が家を出るなど)、その時々に柔軟に対応しやすいのは今のとこ賃貸かなとか思うけど、今は３２歳だからしばらく困らないだろうけどと年とって一人暮らしにまたなった場合とかってなるとお金があっても一人暮らしの老人に部屋を貸すのは嫌がるとこが多いよう。その辺をどうするかとかも考えないといけない。

参考にした書籍

家を買いたくなったら

家を借りたくなったら